En Monroy Abogados, S. C., tenemos una gran experiencia en materia de arrendamiento de inmuebles y por ello para proteger la inversión que representa el adquirir un bien inmueble para otorgarlo en arrendamiento y brindar la certeza jurídica para el pago de rentas, cuidado del inmueble y su devolución cuando termine el contrato, hemos creado una Póliza Jurídica que le proporciona a los arrendadores esa seguridad.
OFICINAS CASAS DEPARTAMENTOS LOCALES BODEGAS TERRENOS
Hay distintos niveles de servicio que cubre dicha Póliza Jurídica, a saber:
PÓLIZA PLATA.
1.- Verificación de la documentación del prospecto de inquilino, su cónyuge, el obligado solidario (o fiador) y su cónyuge, todo ello para disminuir en lo posible, riesgos al celebrar el arrendamiento.
PÓLIZA ORO.
Además de la anterior:
2.- Elaboración de un contrato de arrendamiento
3.- En caso de una controversia en la interpretación del contrato arrendamiento, la representación del arrendador en la negociación para una conciliación.
4.- Durante la vigencia del contrato, un 10% de descuento en nuestros honorarios por consultas jurídicas y en la representación en juicios ante mediadores públicos o privados, autoridades judiciales o arbitrales en materias civil, familiar y mercantil.
PÓLIZA PLATINUM.
Además de los anteriores:
5.- Asistencia de un especialista en materia de arrendamiento al momento de firmar el contrato en el lugar que el arrendador indique, siempre y cuando se encuentre dentro de la Ciudad de México o Área Metropolitana.
6.- Asesoría legal en temas relacionados con la falta de pagos en rentas y desocupación del inmueble durante toda la vigencia que señale dicho contrato.
7.- Elaboración en una sola ocasión, de un convenio modificatorio respecto al contrato de arrendamiento celebrado.
8.- Elaboración de un acta de entrega del inmueble al arrendatario al inicio del contrato y otra de recepción al finalizar el mismo.
9.- Gestión extrajudicial para el cobro de rentas adeudadas.
10.- Solicitar al arrendatario de manera extrajudicial la desocupación del inmueble.
11.- Negociar y en su caso elaborar un contrato de transacción para lograr la devolución del inmueble, el pago de rentas y en su caso de las reparaciones de daños causados por el inquilino.
12.- De no ser posible la celebración del contrato de transacción, a solicitud y costo del cliente, actuaremos como abogado del arrendador en un procedimiento de mediación pública o privada para lograr la devolución del inmueble, el pago de rentas y en su caso de las reparaciones de daños causados por el inquilino.
PÓLIZA PREMIUM.
Además de los servicios antes descritos:
13.- Solicitar judicialmente el cumplimiento del contrato de transacción o convenio de mediación en que hubiera intervenido.
14.- Demandar en juicio arbitral o judicial a solicitud y costo del cliente de honorarios de administradora de arbitrajes y árbitro, la desocupación, pago de rentas, costo de reparaciones del inmueble, la entrega del mismo y costos del juicio arbitral y/o costas judiciales.
15.- Este servicio se tendrá por cumplido por nuestra parte, al lograr la entrega del inmueble, así como el pago de rentas y gastos de reparaciones hasta por un monto igual o menor a dos meses de renta.
16.- Representación en caso de iniciarse en contra del arrendador un procedimiento civíl de extinción de dominio.
INVERSION
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PÓLIZA PLATA
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$2,500.00 pesos** |
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PÓLIZA ORO
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$6,000.00 pesos |
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PÓLIZA PLATINO
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50% del monto de un mes de renta.*** |
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PÓLIZA DE SERVICIOS PLATINUM
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75% del monto de un mes de renta.*** |
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PÓLIZA DE SERVICIOS PREMIUM
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100% del monto de un mes de renta.*** |
*Persona extra 500.00 pesos.
**Renta mínima 15,000.00 pesos.
***A partir del segundo contrato o año al 15% de descuento
1.-Introducción:
2.-El Negocio del Arrendamiento:
3.-El Arrendador:
4.-Renta y Destino del Inmueble Arrendado:
5.-Arrendamiento y Póliza Jurídica:
6.- El Pagaré como Garantía en el Arrendamiento:
7.-La Fianza como Garantía en el Arrendamiento:
8.-El Fiador y El Obligado Solidario como Garantía en el Arrendamiento:
9.-La Póliza Jurídica como Garantía:
10.-¿Termina el Arrendamiento?